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松滋泰和实业有限公司破产财产变卖公告

发布时间:2019-01-11 12:08:02  浏览量:216

松滋泰和实业有限公司破产财产变卖公告

 

经松滋泰和实业有限公司破产管理人申请、由荆州市中级人民法院委托,武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司、湖北点石拍卖有限公司、湖北铭泰拍卖有限责任公司将于2019年1月11日至2019年3月11日对松滋泰和实业有限公司破产财产进行公开变卖,现将有关事项公告如下:

一、变卖标的

松滋泰和实业有限公司破产财产(包括在建工程、土地平整、水电安装、临时设施等,不含土地使用权)。

变卖标的简介:泰和家居建材广场项目位于松滋市贺炳炎大道与一级公路交汇处西南侧(洲业汽车城对面)。项目占地面积100亩左右,容积率2.1,规划建设8栋商铺,破产前地上6栋已封顶,建筑面积约10万平方米。经营范围为家居、建材等。

以上标的实行整体变卖,变卖价:7500万元。

二、变卖申请人条件

(一)变卖申请人应具备雄厚的资金实力且是独立的法人企业。

(二)变卖申请人应具有专业的市场开发、运营团队。

(三)变卖申请人需有连续经营三年以上的正常业绩。

三、参与方式、程序

(一)变卖申请人需详细了解松滋市人民政府提供的《松滋市家居建材广场项目招商说明》。

(二)变卖申请人需向松滋泰和实业有限公司破产管理人(以下简称“管理人”)提交书面申请,由管理人在松滋市人民法院监督下进行资格审查,并报松滋市人民政府备案。

(三)变卖期内,变卖申请人与管理人一旦洽谈成功,报松滋市人民法院审查同意后,签署《松滋泰和实业有限公司破产财产转让协议》。

(四)变卖申请人与管理人签署《松滋泰和实业有限公司破产财产转让协议》的当日内,凭《转让协议》到武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司与湖北点石拍卖有限公司、湖北铭泰拍卖有限公司签署《变卖成交确认书》,并在当日内将竞买佣金一次性交至联交所荆州公司。至此,变卖活动即结束。

(五)变卖活动结束后,买受人凭《松滋泰和实业有限公司破产财产转让协议》、《变卖成交确认书》与松滋市人民政府签署《松滋市家居建材广场项目招商合同》,依合同享受相关优惠政策。

 四、变卖标的物已知瑕疵及注意事项

(一)本次变卖不包含土地使用权,其相应的对价及支付办法以买受人与管理人签署的《松滋泰和实业有限公司破产财产转让协议》为准,管理人负责协助买受人办理土地出让合同变更手续并理顺权属。

(二)变卖标的物为在建工程,该工程未经测绘、未进行相关规划核实及工程验收手续,建设工程资料可能存在缺失,武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司、湖北点石拍卖有限公司和湖北铭泰拍卖有限责任公司不承担瑕疵担保责任。是否存在超规则建设、可否竣工验收等情况不明,变卖申请人请自行了解后参与变卖。变卖申请人在变卖前可到松滋泰和实业有限公司管理人处详细了解在建工程的相关设计图纸、开发进度资料、审批手续及工程现状,并请亲临展示现场,实地踏勘,变卖申请人一旦参加变卖,即表明已完全了解、并接受标的物的现状及瑕疵。变卖成交后,买受人需按规划许可条件投入后续建设资金依法进行建设。

(三)变卖标的物以现状为准交付,管理人不提供标的物工程现状相关的设计图纸、开发进度资料及审批手续。变卖成交后,买受人需向国土、发改、住建等部门申请进行相关文件主体变更。

(四)标的物建筑过程中与当地政府各相关部门的市政配套和基础设施配套等事项不详变卖成交后,由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。

特别说明:变卖以标的物现状为准,法院、松滋泰和实业有限公司管理人、武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司、湖北点石拍卖有限公司、湖北铭泰拍卖有限责任公司不保证变卖标的物的品质优劣、不承担变卖标的物的瑕疵保证。标的物自公告之日起在标的物所在地进行展示,变卖申请人可以申请实地看样。

五、项目优惠政策

本段描述来源于松滋市人民政府提供的松滋市家居建材广场项目招商说明,变卖申请人可在变卖前自行到相关部门予以确认。具体优惠政策以买受人与松滋市人民政府签订的《松滋市家居建材广场项目招商合同》为准。

(一)买受人享受原泰和家居专业项目招商引资合同相关的权利。

(二)为盘活泰和家居市场、鼓励变卖申请人积极参与投资,松滋市人民政府可另行给予买受人新的优惠政策:

1、买受人不承担原投资人欠缴土地出让金的违约金。

2、松滋市人民政府同意并协助买受人在符合城市总体规划要求的前提下,依法依规对项目前期规划进行适当调整。

3、松滋市人民政府同意并协助买受人在原项目用地的南面、北面、西面适当增加用地面积(30亩左右),并新增五金机电、商业公寓、办公及其配套业态。

4、在项目的西北角由政府负责新建一条道路至江城大道。

5、原泰和家居项目资产破产前产生的应缴未缴的税费由资产买受人缴纳。其中税收753.37万元(耕地占用税166.77万元,契税550.8万元,印花税6.89万元,土地使用税28.91万元)。为支持项目建设,税收中的本级财政实际所得部分(574.07万元)奖励给买受人。项目涉及的人防易地建设费336.2万元严格按政策执行,城市建设配套费享受优惠后207.61万元已缴清,墙体材料专项基金124.57万元按工业企业招商引资政策予以免收,城建档案整理综合服务费10.32万元按三分之一收取。

6、破产资产过户过程中产生的税费由资产买受人交纳,其中行政事业性收费予以减免,税收中的本级财政实际所得部分奖励给买受人(不含建成后过户产生的费用)。

7、松滋市人民政府组建服务专班为项目提供全方位服务,同时承诺十年内在中心城区不再规划同类型市场项目招商活动。

8、未尽事宜另行商议确定。


咨询电话:李律师:13607214720周经理:13872449930

          丁经理:15342960221夏经理:13986725384

联系地址:

松滋泰和实业有限公司破产管理人:荆州市松滋市二环路68号

湖北点石拍卖有限公司:荆州市塔桥北路义乌小商品城一期6栋14楼

湖北铭泰拍卖有限责任公司:荆州市沙市区春晓花园5栋101

武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司:荆州市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼

法院监督电话:0716-8025397



松滋泰和实业有限公司破产管理人       

武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司

湖北点石拍卖有限公司           

 湖北铭泰拍卖有限责任公司        

 二〇一九年一月十一日         


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